Kinnisvarahoolduse põhisuunad
prügi äravedu.
Kinnisvara heakord ja hooldus
Pakume terviklikku lahendust kinnisvara halduse ja hoolduse korraldamiseks – võtame kogu igapäevase rutiini enda kanda. Töötame korteriühistute, ärikeskuste ja elamukompleksidega Tallinnas ja Harjumaal.
Teeme eripuhastust seal, kus tavapärasest koristusest ei piisa: valime materjalile ohutu tehnoloogia, töötame koolitatud meeskonnaga ja kasutame professionaalset varustust, et saavutada maksimaalselt tõhus tulemus.
Hoime korda hoonetes ja ümbritsevatel aladel: trepikojad, kontorid, kaubanduskeskused, laod, hoovid, parklad ja kõnniteed. Regulaarne ja põhjalik koristus graafiku alusel, hooajalised tööd ning kiireloomulised väljakutsed.
Projekteerime ja hooldame haljasalasid: murud, põõsad, puud ja lillepeenrad. Teeme hooajalist hooldust – muru külv/ülekülv ja niitmine, lõikustööd, multšimine ning umbrohu- ja kahjuritõrje.
Koristame operatiivselt kõnniteed, sõiduteed, parklad ja hoovid lumest ning teostame libedusetõrjet (liivatamine, soolatamine). Puhastame katused ja varikatused, eemaldame jääpurikad ja jää; vajaduse korral korraldame lume äraveo. Meil on oma masinapark.
Üks partner haldus- ja tehnilisteks töödeks. Pakime ja transpordime asjad, võtame mööbli lahti ja paneme kokku, viime jäätmed ära ning parandame väikesed rikked. Projekteerime ja paigaldame valvesüsteemid ja tulekahjusignalisatsiooni.
Kõik teenused
Vaadake kõiki meie teenuseid eraldi lehel.
Akende pesu
Triipudeta aknapesu professionaalidelt.
Kodukoristus
Sügav ja põhjalik koristus läikiva puhtuseni.
Korteri koristus
Kvaliteetne ja kiire koristus kuni ideaalpuhtuseni.
Kontori koristus
Teie töökoht särab pärast koristust nagu uus.
Ehitusjärgne koristus
Puhtus ilma remondijälgedeta.
Kolimisjärgne koristus
Kolimine ilma stressita.
Muru niitmine
Muru niitmine ja muruhooldus võtmed kätte.
Fassaadipesu
Seinte ja fassaadide pesu mustusest ja tolmust.
Korteriühistu haldusteenus
Haldusteenus korterelamutele.
Kojamehe teenus
Territooriumi regulaarne puhastus ja kord aastaringselt.
Põrandate süvapesu
Täielik mustuse eemaldamine ja vaha pealekandmine.
Puude langetamine
Kõigi raskusastmetega puude ja põõsaste langetamine.
Puugitõrjevahend
Krundi töötlemine puukide ja parasiitide vastu.
Miks meie?
Miks valida just meid?
Terviklik lähenemine
Pakume täielikku kinnisvara hooldust ja korrashoidu: koristustööd, haljastus, remont, valve ja tehniline hooldus. Teil ei ole vaja mitut teenusepakkujat – meie heakorrateenused ja hoolduslahendused katavad kõik vajadused.
Kiirus ja kvaliteet
Reageerime päringutele kiiresti ja töötame kindla hooldusgraafiku järgi. Kasutame kaasaegseid tööriistu, et tagada kinnisvara korrashoid ja kvaliteetsed heakorrateenused. Teie territoorium püsib alati korras.
Läbipaistvad tingimused
Meie kinnisvarahoolduse teenused on selgete ja ausate tingimustega – varjatud tasusid ei ole. Paindlik hinnastus aitab valida teile sobiva kinnisvara hoolduse ja kinnisvara korrashoiu paketi. Hindame usaldusväärset ja püsivat koostööd.
NIKS – terviklik kinnisvara hooldus, korrashoid ja haldamine Tallinnas
Kinnisvara haldamine
Terviklik kinnisvara haldus ja hooldus era- ja ärikinnisvarale – võtmed kätte koos korrashoiu ja dokumentatsiooniga.
Koristus
Aastaringne kinnisvara koristus ja heakorrateenused – kontorid, trepikojad, sise- ja välialad. Era- ja äriklientidele.
Kinnisvara hooldus
Pakume usaldusväärset kinnisvara hooldust ja korrashoidu: tehniline hooldus, remont, jooksvad tööd. Kõik ühes teenuspaketis.
Terviklik haljastus
Pakume professionaalset haljastusteenust ja kinnisvara korrashoidu: muruniitmine, hekkide lõikus, istutamine ja hooldus.
Korteriühistu haldamine
Täielik korteriühistu haldus: raamatupidamine, kinnisvara hooldus, remont, koristus ja heakorrateenused.
Tõrjeteenus 24/7
24/7 tõrjeteenus ja kiire reageerimine tehnilistele probleemidele. Oluline osa meie kinnisvara hoolduse ja halduse paketist.
NIKS – terviklik kinnisvara hooldus, korrashoid ja haldamine Tallinnas
Kinnisvara haldamine
Terviklik kinnisvara haldus ja hooldus era- ja ärikinnisvarale – võtmed kätte koos korrashoiu ja dokumentatsiooniga.
Koristus
Aastaringne kinnisvara koristus ja heakorrateenused – kontorid, trepikojad, sise- ja välialad. Era- ja äriklientidele.
Kinnisvara hooldus
Pakume usaldusväärset kinnisvara hooldust ja korrashoidu: tehniline hooldus, remont, jooksvad tööd. Kõik ühes teenuspaketis.
Terviklik haljastus
Pakume professionaalset haljastusteenust ja kinnisvara korrashoidu: muruniitmine, hekkide lõikus, istutamine ja hooldus.
Korteriühistu haldamine
Täielik korteriühistu haldus: raamatupidamine, kinnisvara hooldus, remont, koristus ja heakorrateenused.
Tõrjeteenus 24/7
24/7 tõrjeteenus ja kiire reageerimine tehnilistele probleemidele. Oluline osa meie kinnisvara hoolduse ja halduse paketist.
Professionaalsed kinnisvarahoolduse ja territooriumi heakorrateenused
Otsite usaldusväärset kinnisvarahoolduse partnerit?
Otsite usaldusväärset partnerit kinnisvara hoolduseks ja korrashoiuks Tallinnas või Harjumaal?
Meie professionaalsed kinnisvarahoolduse teenused hõlmavad koristust, tehnilist hooldust ja territooriumi heakorrateenuseid. Pakume lahendust “võtmed kätte” ja tagame tulemuse 100%.
- Ideaalne puhtus – kaasaegsed koristustehnoloogiad ja usaldusväärsed vahendid.
- Kogenud spetsialistid – hoolikas lähenemine ja aastatepikkune kogemus.
- Mõistlik hinnastus – kvaliteetne kinnisvarahooldus taskukohase hinnaga.
Klientide iseloomustused
Terviklik kinnisvara ja territooriumi hooldus
Hinnapäring
Kotermaa tn 13
+372 6660 504
info@niks.ee
07:00 - 22:00
Meie blogi
Mis muutus ja mis jäi samaks Alates 1. oktoobrist 2025 vastutab Tallinna linn ise oma omandis olevate kõnniteede talihoolduse eest…
Kortermaja aastane hoolduskalender: mis töö millal ära teha Enamik kortermaja hooldustöid ei ole keerulised. Keeruline on need õigel ajal ära…
Mehhaniseeritud lumekoristus ATV-ga Tallinnas ja Harjumaal 2026. aastal Kui öösel sajab maha värske lumi, muutuvad hoovid, parklad ja juurdepääsuteed kiiresti…
Käsitsi lumekoristus Tallinnas ja Harjumaal: turvalised hoovid, sissepääsud ja katused talvel Tallinna ja Harjumaa talved on üha muutlikumad: kord plusskraadid,…
Tehnosüsteemide ja tehnoruumide puhastus Tallinnas Regulaarne tehnosüsteemide ja tehnoruumide puhastus aitab hoida objektil korda, vähendada tolmu ja prahi kogunemist, lihtsustada…
Prügikonteinerite pesu Tallinnas ja Harjumaal 2026. aastal Prügikonteinerite pesu on oluline osa hoovi, konteineriplatsi, kortermaja, restorani, kaupluse või äriobjekti sanitaarhooldusest.…
Võsalõikus Tallinnas ja Harjumaal 2026. aastal Võsalõikus aitab krundi korda teha, vabastada territooriumi võsast, parandada nähtavust ning valmistada maa ette…
Koristusteenused Tallinnas ja Harjumaal 2026. aastal Professionaalne korterite, majade, kontorite, äripindade, trepikodade ja üldruumide koristus aitab hoida ruumid puhtad ilma…
Põrandate süvapesu ja vahatamine Tallinnas 2026. aastal Kontorites, kauplustes, trepikodades, äripindadel ja eramutes saavad põrandad iga päev suure koormuse: jalanõud,…
Puugitõrje koduaias Tallinnas ja Harjumaal 2026. aastal Puugitõrje koduaias on oluline hooajaline teenus eramajadele, suvilatele, ridaelamutele, hoovidele, laste mängualadele ja…
KKK
Mida sisaldab kinnisvara kompleksne hooldus?
- Tehnosüsteemid. Ventilatsioon, küte, veevarustus, elekter: plaanilised ülevaatused, diagnostika, kütte käivitamine sügisel ja süsteemi tasakaalustamine.
- Üldruumide koristus. Trepikojad, fuajeed, liftid, keldrid ja tehnoruumid. Kortermaja trepikodasid koristatakse tavaliselt üks kuni kolm korda nädalas — täpne sagedus fikseeritakse lepingus.
- Territoorium hoone ümber. Koristus, muru, lehed, lumi ja libedusetõrje.
- Pisiremont. Lekete kõrvaldamine, lampide vahetus, uste, akende ja lukkude parandus — see, mille jaoks tuleks muidu eraldi meister välja kutsuda.
- Teenusepakkujate koordineerimine. Prügivedu, liftid, valve, arvestite hooldus: juhatus ei pea iga tarnijaga eraldi kirjavahetust pidama.
Kuidas toimub kinnisvara halduse üleandmine?
- Esmane konsultatsioon. Arutame hoone tüüpi, korterite arvu, tehnosüsteeme, territooriumi ja seda, mis varem ei sobinud.
- Objekti ülevaatus ja seisukorra audit. Spetsialist tuleb kohale ja fikseerib hoone, seadmete, tehnovõrkude ja territooriumi seisukorra: kulumise, lekked, tegemata jäänud tööd.
- Hoolduskava. Koostame tööde nimekirja tsoonide kaupa koos sageduse ja hooajalise graafikuga, et juhatus näeks, mis ja millal tehtud saab.
- Leping. Kõik kohustused, reageerimisajad, tariifid ja vastutuse piirid pannakse täies mahus kirja, sealhulgas see, mis hinna sisse ei kuulu.
- Käivitamine ja vastutav haldur. Majale määratakse isiklik projektijuht, tehtud tööd kajastuvad igakuistes aruannetes.
- Dokumentide ülevõtmine eelmiselt firmalt. Võtmed, ligipääsud, pöördumiste ajalugu ja tehniline dokumentatsioon — just see samm ununeb kõige sagedamini, ilma selleta alustab uus partner pimesi.
Mida sisaldab territooriumi hooldusteenus?
- Kevad. Talveliiva koristus teedelt ja parklast, ülevaatus pärast talve, esimene muru niitmine tavaliselt mai alguses, hoolduslõikus ja kuivanud puude langetamine.
- Suvi. Muru niitmine graafiku alusel, hekkide lõikus, tänavakivi pesu, konteineriplatsi korrashoid.
- Sügis. Lehtede koristus — mitu korda hooajal, mitte üks — ja vihmaveerennide puhastus pärast lehtede langemist.
- Talv. Lumekoristus, teede ja parkla libedusetõrje, lume ja jääpurikate eemaldamine katuselt.
- Aastaringselt. Kojamehe töö, prügivedu, kord konteineriplatsil, soovi korral fassaadi ja sissepääsude pesu.
Millised dokumendid ja kvalifikatsioon teie taset kinnitavad?
- Koristusoperaatoritel on 3. kvalifikatsioonitase (tase 3);
- Projektijuhtidel 5. tase (tase 5) — objektihalduses kõrgeim kutsetase;
- Töötajad on läbinud koolituse standardi INSTA800 (EVS 914:2020) järgi — see on koristuskvaliteedi hindamise süsteem;
- Kasutame ainult sertifitseeritud vahendeid, mis on eluruumides ohutud.
Kas te töötate ainult Tallinnas?
Kui palju maksab korteriühistu hooldus?
- Korterite, korruste ja trepikodade arv;
- Krundi suurus ja tüüp: muru, parkla, tänavakivi;
- Trepikodade ja üldruumide koristuse sagedus;
- Talviste tööde maht — õu, trepid, katus;
- Kas teenus sisaldab raamatupidamist ja täishaldust või ainult hooldust;
- Lifti, keldri, parkimismaja või päikesepaneelide olemasolu.
Kuidas vahetada hooldusfirmat?
- Vaadake kehtivast lepingust ülesütlemise etteteatamistähtaeg — sellest sõltub, mis kuust üleminek võimalik on.
- Koguge pakkumised: paluge hinnakalkulatsioon ühesuguse tööde nimekirja alusel, muidu ei ole hindu võimalik võrrelda.
- Pange küsimus üldkoosoleku päevakorda ja fikseerige otsus protokollis.
- Leppige kokku üleandmise kuupäev — kõige mugavam on kuu esimesest päevast.
- Võtke eelmiselt firmalt üle dokumendid, võtmed, ligipääsud ja pöördumiste ajalugu.
Mis peab olema kirjas hoolduslepingus?
- Tööde nimekiri tsoonide kaupa. Eraldi trepikojad, eraldi territoorium, eraldi katus ja tehnoruumid.
- Sagedus. Mitte „regulaarselt“, vaid konkreetselt: mitu korda nädalas pestakse trepikodasid, kui tihti niidetakse muru.
- Reageerimisaeg. Talvel kõige olulisem punkt: mitme tunni jooksul pärast lumesadu on õu läbitav.
- Avariiväljakutsed. Kuhu helistada ja mis avariiväljakutse hulka kuulub.
- Aruandlus. Mis kujul ja kui tihti näeb juhatus, mis tehtud sai.
- Hind ja see, mis sinna ei kuulu. Just teine pool on kõige sagedasem ootamatute arvete allikas.